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房市绿园道房价高?地段不同价差一倍

发布日期:2019-05-30 浏览次数:
绿园道是独有特色,第二期工程预计于今年7月完工,将延伸至北区育德路与南区的忠明南路,但因横跨市中心8个行政区,房价表现大不同,沿线以西区草悟道、美术园道拥有商业机能,行情最佳,新成屋单价每坪约35至40万元,但在南区忠明园道附近单价仅2字头,两区段价差将近一倍。

据市政府规划,「之心」计划串联全市7条园道及7处公园,第一期起自科博馆,经由草悟道至国美馆、美术园道及崇伦园道,最后串接兴大园道,正在施工中的第二期则包括忠明园道、育德园道等自行车道及人行步道改善工程,第三期则进行周边支线串联工程。

住宅指名度最高的区域落在西区草悟道、美术园道一带,因优质绿廊环境、文创聚落及百货商圈加持,成为房市热区,深受在地教授、医生等高收入族群青睐。信义房屋科博馆店店长方治胜表示,目前草悟道附近的新成屋总坪数多70至80坪以上,单价约35至40万元,甚至有指标性个案单价冲上5字头;对于中古产品也有支撑力道,面绿园道第一排屋龄20年左右的大楼,每坪亦有约25至30万元行情。

绿园道因横跨多个行政区,房价表现差很大,南区忠明园道周边买气不错,但因地段及产品定位不同,且商业机能相对较弱,绿带挹注房价效果有限。信义房屋复兴店店长朱宏彬指出,忠明园道附近新成屋单价约22至24万元,屋龄10年左右每坪约18至22万元,与草悟道、美术园道沿线相比,价差将近一倍。
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